|
 |
Меню сайта |
|
|
|
|
Доска объявлений |
|
|
|
|
Дополнительно |
|
|
|
|
Риэлторы
Черкассы |
|
|
| |
|
|
Черкасские новости |
|
|
|
| |
|
Недвижимость Черкассы |
|
 |
| Продажа. Приміщення. Черкассы, ул. Ватутина - ул. Пацаева, 520м2. Стоимость: 200у.е./м2. тел.: (0472) 562437, 383090, (094)9843437 |
|
 |
Продажа. 3-комнатная квартира. Черкассы, Г.Днепра, 5/14/К, 84/54/14. 59000у.е..АН ЭНЭС, тел.: (0472) 562437, 383090, (094)9843437
|
|
 |
Продажа. Квартира. Черкассы, 30 лет Победы, 8/9/П, 93/63/10. 60000у.е..АН ЭНЭС, тел.: (0472) 562437, 383090, (094)9843437
|
|
|
|
Продажа. 2-комнатная. Черкассы, б-р Шевченка-ул. Риздвяна, 2/4/К, 46/28/6. 36000у.е..АН ЭНЭС, тел.: (0472) 562437, 383090, (094)9843437
|
|
|
|
Продажа. 1- комнатная "малосемейка". Черкассы, Сумгаитская, 9/9/К, 30/15/7. 25500у.е..АН ЭНЭС, тел.: (0472) 562437, 383090, (094)9843437
|
|
 СТАТЬИ
ПО НЕДВИЖИМОСТИ |
|
Как правильно вести себя с риэлтором |
Квартирный вопрос- самый актуальный всегда и везде.
На что же нужно обратить внимание при покупке квартиры?
Итак, про агентства недвижимости. Как нас «дурят».
Я не буду рассказывать про «лохотроны», так как о них уже много говорят. Я расскажу о секретах риэлтеров рынка покупки-продажи квартир.
С чего начинается работа в любом агентстве? С договора. Вы заключаете договор, и, как правило (если Вы покупаете квартиру), вносите какую-то предоплату. Это нормально, и если этого не делают, то услуги, которые Вам окажут, могут оказаться соответствующими. Предоплата - это гарантия и для Вас, и для агентства.
На что нужно обратить внимание:
- Как правило, в договоре агентства стараются прописать максимально Вашу ответственность за неисполнение обязательств или отказ от них, но при этом ни строчки не пишут о собственной ответственности. ТРЕБУЙТЕ, чтобы в договоре также стояла и МАТЕРИАЛЬНАЯ ответственность компании (причем равноценная).
- Обязательно укажите сроки действия договора. Могу сказать, что поиск квартиры и ее оформление при реальных требованиях со стороны покупателя не займет больше 3-х месяцев.
- Вы продаете квартиру. В этом случае агентство, как правило, любит в договоре обозначить стоимость квартиры, а потом в рекламе Вы видите, а иногда и не видите (если квартиру «забрасывают» в агентскую базу) совершенно другую стоимость. Поверьте, это минимум 5 тыс. $ разницы.
ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ? Да просто не ставить стоимость. Если агентство откажется - "машите им ручкой".
- Вы отправляетесь смотреть квартиру или показываете свою, и вдруг риэлтор Вам сообщает, что «открывать рот» Вы не должны, все будет говорить он/она.
Это также говорит о том, что от Вас скрывают реальную стоимость. Деятельность должна быть «прозрачной».
Мы рассмотрели с Вами этапы подготовительной работы. А теперь переходим непосредственно к сделке.
Итак, квартира/покупатель подобраны. Что дальше?
1. До сделки вносится залог/предоплата/аванс (это решается в зависимости от конкретной ситуации, что для Вас лучше - решайте сами или воспользуйтесь услугами риэлтора). Имейте в виду, что залог не возвращается. Обязательно заключайте договор (не устный, не расписка), в котором оговариваются сроки (обычно не более 1 месяца).
Не забудьте оговорить, кто оплачивает оформление квартиры.
2. Настал волнительный момент сделки. Терпение и такт - девиз сегодняшнего дня. Будьте готовы к сюрпризам, не забывайте, что на пределе нервы не только у Вас (потерять можно очень много).
3. Обратите внимание, что безопаснее для всех закладывать деньги в банковскую ячейку. При этом лучше, если договор с банком составит риэлтор, который непосредственно работает с этим банком. Но - решать только Вам.
4. Обсудите вопрос о телефонной точке. Оформите нотариально согласие продавца на переоформление телефонной точки на имя покупателя, или вы можете поехать вместе на телефонный узел и проделать все там. В противном случае, продавец имеет полное право «увезти» телефoнную точку с собой.
|
Дата размещения:20 Сентября 2009.
|
| |
|
|
|
