Многие юридические и физические лица заинтересованы в покупке участков в черте города. Земля всегда был ликвидным продуктом и поэтому этот рынок привлекает население и бизнесменов. Но не у всех есть деньги в нужном объеме. Купить землю можно несколькими способами. Аренда земли с последующим выкупом, один из вариантов приобретения заветного участка. В этой статье мы и расскажем об этом законном способе.

Схема работы выглядит следующим образом. Участок вначале оформляется в аренду и ежемесячно выплачивается требуемая сумма в счет погашения стоимости участка. Аренда вносится регулярно арендатором, причем ежемесячно. Через определенное время он становится собственником участка, потому что выплачивал не арендную плату, а гасил задолженность по покупке земли.

Купить землю, по такому варианту можно по действующему законодательству. Этот вариант пользуется популярностью в наше время. Человек может взять земельный участок на правах аренды с возможностью выкупа впоследствии. Есть возможность застройки участка сразу, а его стоимость выплатить равными частями. Это получается фактически, обычная рассрочка.

Этот вариант используют и юридические лица, которые хотели бы выкупить землю, государственной или коммунальной собственности. Но использовать ее не для сельскохозяйственных целей.

Давайте разберемся, в чем выгода покупки?

Есть несколько преимуществ такого приобретения. Являясь собственником, владелец платит только ставку земельного налога, а арендатор полностью зависим от заключенного договора аренды. Помимо платы за землю, должен платить арендную плату, а она иногда значительно превышать ставку земельного налога.

Исключительное право приобретения земельного участка имеют граждане, у которых есть в собственности недвижимость, находящаяся на этой земле. Даже если участок не оформлен в аренду.

При оформлении собственности могут возникнуть следующие проблемы: создание препятствий органами местного самоуправления. Ведь они готовят необходимую документацию на предоставление участка в собственность. Зачастую занижаются размеры выделяемого участка.

Иногда процесс оформления доходит до суда. А это время и деньги. В любом случае. Сначала стоит посоветоваться с профессионалами, изучить договор, условия расторжения. Принять к сведению текущее законодательство (которое тоже надо знать), а потом принимать решение.