Выбор застройщика – серьёзная проблема, которая, не смотря на большое количество строительных компаний и объединений, актуальна, как никогда. 

Исследование деятельности строительных компаний на территории Днепропетровска даёт неутешительную статистику – более половины строительных площадок не являются активными, а вся строительная деятельность на них заморожена. Для покупателя есть негласное правило – если компания строит в кризис – она надёжна. Но как обстоит дело в реальности? Как узнать, какая строительная площадка активна, а какая уже не подаёт надежд на завершение строительства в срок?

Визуальная оценка

Наиболее наглядный и простой метод – увидеть всё своими глазами. Для этого необходимо объехать стройплощадки в масштабах района. Конечно, вы сами сможете без труда понять, что мох на стенах – не признак активной стройки. Но у этого способа есть и свои минусы – на объезд всех интересующих вас площадок может уйти не один день. А для достижения результата необходимо регулярно посещать все «вверенные вам» объекты, ведь только наблюдение за стройкой в динамике поможет выявить реальное положение дел застройщика. Для тех, кто не хочет тратить своё время приходит на помощь интернет.

Версия застройщика

Вам не составит труда найти официальный сайт компании. Застройщики предпочитают публиковать на сайте не только результаты строительства, но и «кухню», по их мнению, это должно внушать доверие клиенту. На деле – стоит относиться к материалам осторожно – не все они соответствуют реальному положению дел.

Версия клиентов

Для того чтобы проверить добросовестность компании-застройщика, нам будут нужны свежие данные «из первых рук». Для этого подойдут форумы и сообщества дольщиков, которых немало в глобальной сети. Поисковая система позволяет найти форумы и блоги за несколько секунд, а поиск по социальным сетям – даст обзор групп и сообществ. Ну и в довершение – стоит посетить специализированные порталы, посвященные недвижимости, на них часто существует раздел, посвященный мониторингу строительных работ.

Подобные источники несомненно полезны, на форумах можно получить актуальную информацию, а в сообществах – найти описание общей картины по региону, района или компании. Минус данного способа в том, что нельзя с уверенностью говорить о реальности данных, ведь вы не знаете человека, который написал отчёт, да и под маской анонимности может выступать сам застройщик.

Альтернативное мнение

Спрос рождает предложение – эта формула актуальна и для сетевых ресурсов. Многие сайты, посвященные недвижимости, стали публиковать обзоры строительных компаний и их площадок. В данный момент известно два подхода к подобным публикациям. Первый – обзор строительных площадок по районам или городам, с составлением графиков, таблиц и анализом последующей информации. Обзор этого типа, несомненно – хороший материал, но есть один недостаток – не каждый сможет связать процентные соотношения с реальным строительством. Второй подход – публикация фотографий со строек города. Таким образом пользователь получает визуальный контроль, без надобности выезжать на стройку лично. Единственный вопрос – актуальность материала. В данный момент среднее время обновления фотоотчётов – три месяца, что является хорошим результатом, но конечно не даёт рассмотреть все детали.

Читаем, видим, сопоставляем.

Учитывая все виды контроля над строительством, вы получаете мощный инструмент для мониторинга процесса стройки и последующего выбора недвижимости. Для получения реальных данных, необходимо учитывать несколько источников, стараться сопоставлять полученные данные. Так же не будет лишним прислушаться к стороннему мнению – взгляд независимого эксперта может быть более ценен, чем мнение целого форума дольщиков. Ну и конечно необходимо самому собирать информацию, наблюдать своими глазами, и, наконец, собирать все полученные данные в единое целое.