N 10-16-721 від 22.01.99

м.Київ

vd990122 vn10-16-721

Склад витрат підприємств житлового господарства, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.98 р. N 939 ( 939-98-п ), стосується житлових приміщень і враховується при розрахунку квартирної плати. Нормативного акта, який би визначав склад витрат на утримання нежитлових приміщень, на цей час немає.

Згідно з ч.2 ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" ( 2269-12 ) методика розрахунку, граничні розміри та порядок використання орендної плати для об'єктів, що перебувають у комунальній власності (в тому числі для нерухомого майна), визначаються органами місцевого самоврядування. В такій методиці потрібно передбачити пункт щодо компенсації орендарем витрат на утримання орендованого майна.

У разі, коли органи місцевого самоврядування не розробили свою методику для розрахунку плати за оренду комунального майна, можна використовувати Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна, затверджену постановою КМУ від 04.10.95 р. N 786 ( 786-95-п ), якщо відповідне рішення про використання цієї методики прийме комунальний власник. При цьому орендар компенсує лише ті реальні витрати орендодавця, які стосуються орендованого приміщення.

Заступник голови фонду С.Глушко

Надруковано: "Урядовий кур'єр", 16 березня 1999 року, N 48