Законопроект Министерства экономического развития и торговли называется "Об особенностях ведения риелторской деятельности". В нем: определения понятий этого рынка, видов деятельности; ограничение гонорара для риелторов до 3 процента от стоимости недвижимости и сертификация - ее будет проводить Фонд госимущества.

Так, число участников рынка ограничивается и на этом все усовершенствования заканчиваются, - считает защитник Наталья Доценко-Белоус. "Имеющаяся судебная практика: в случае проблем с недвижимостью клиенты сумели истребовать лишь возврат вознаграждения риелтора. К примеру, нотариусы по Гражданскому кодексу отвечают всем собственным имуществом. Риелторам также стоило бы выдвинуть финансовые требования, чем он может отмечать, если его уставный капитал 3000 гривен?" Однако этих требований нет. Законопроект просто переформатирует рынок: закроет его для одних, и откроет для иных, возможно, более угодных.

В финансовом плане покупатели и продавцы недвижимости также не выиграют. Теперь возможно договориться и о меньших гонорарах: в больших конторах 5 процентов нередко делят м/у покупателем и продавцом, а некоторые брокеры соглашаются на плату в 1-2 процента от суммы сделки. Если в законе пропишут 3% - многие на рынке просто начнут брать вознаграждение и с покупателя, и с продавца, - говорят сами брокеры.

Проверить недвижимость риелторам законопроект не позволяет - никаких прав в отношении госорганов не дает. Одно из наиболее сложных учреждений - Минюст, - рассказывает вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. Оттуда нереально получить ни статистику по сделкам купли-продажи недвижимости, ни разъяснения по действиям БТИ.

Единственные, у кого расширяются права на рынке недвижимости - сами госслужащие. Выдача сертификатов риелторам Фондом госимущества приведет к взяточничества, - уверен Анатолий Топал. С оценщиков за сертификат Фонд сейчас берет до 8000 гривен. Риелторы подобный документ обязаны будут обновлять каждые 2 г..